这宗地的起价为8990元/平方米

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这宗地的起价为8990元/平方米
* 来源 :http://www.56911.com.cn * 发表时间 : 2020-03-18 02:27

其实,早在3号宅地起价确定时,大家对这宗地的出让就寄于厚望。从8990元/平方米的起价看,相比2011年的最高位、13894元/平方米起价的和睦宅地来说,起价下调幅度有30%多。有开发商表示,作为今年首宗大幅调价的宅地,这宗地是否受追捧,可以看出市场的“底”。

记者在3号宅地的出让文件上看到,74号宅地总出让面积49074平方米,折合73.6亩,地上建筑面积10万平方米。这宗宅地东到小河路,西至通益路,和名城公馆隔通益路相望。

据悉,浙江圣奥置业有限公司成立于2004年,为圣奥集团有限公司全资子公司,是一家民营房企。该公司之所以选择在此时拿地,和其手头急需开发项目、现金充裕不无关系。据悉,该公司目前在杭州的开发项目只有两个,一个是钱江新城的超高层甲级写字楼项目圣奥中央商务大厦,还有一个是九堡的圣奥·领寓,但已经交付。

3号宅地的起价和2009年6月的实际成交价接近。以3号宅地最临近的在售楼盘吉祥半岛和名城公馆来看,名城公馆和吉祥半岛均是2009年6月拿地。当时,土地市场尚处于一波大涨前的低位,名城公馆楼面价为9919元/平方米;吉祥半岛楼面价为10138元/平方米。

看似便宜,要求蛮“苛刻”

据悉,这是今年以来第一块成规模的出让宅地,也是今年首宗地价大幅下调的宅地。

虽说3号宅地的成交价低于名城公馆和吉祥半岛,但据圣奥置业副总高一峰介绍,这宗地有2442平方米的道路和6686平方米的绿化带代建要求,加上紧挨着地块还有三幢必须保留的建筑,地块总体条件相对名城公馆和吉祥半岛要逊色一些。所以,即使地价看似“便宜”一些,实际上也差不多。

(责任编辑:韩茜)

从目前该板块的房价来看,吉祥半岛和名城公馆售价在18000元/平方米左右,为目前该板块的最低价。可以说,这块地的地价已和2009年的房价“看齐”。

但从这宗地的实际成交情况看,虽说地价已和房价相契合,但依旧没有改变长时间以来直接成交的冷清局面。拿地的圣奥置业副总高一峰认为,虽然这块地的地价已是目前市场的“底”,但如果整体市场下行趋势不改,不排除地价还会再走低。

地价是否见底,开发商观望

备受关注的桥西74亩宅地,昨天悄然成交。这宗地的起价为8990元/平方米,浙江圣奥置业有限公司在无人竞争的情况下,仅加价100万元就拿到了这宗宝地。这宗地的最终成交价为9000元/平方米,和该区块2009年大涨前的价格接近。

业内人士认为,从3号宅地的出让情况看,大多数开发商还在观望。地价是否见底,现在还是个未知数。

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